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Obra Nueva en Avenida de Dilar, Edificio AQUILA
958 208 507
- 1
- 2
- 1
Proponer un precio
175.000 €
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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación mediante losa de hormigón armado sobre membrana de
impermeabilización, para su aislamiento de la humedad. Estructura de hormigón
armado con forjados reticulares, garantizada por un organismo de control
homologado, con criterios antisísmicos.
CUBIERTAS
Cubierta plana transitable, con formación de pendiente, aislamiento térmico-r,
impermeabilización con tela asfáltica y acabado en gres porcelánico
antideslizante, de primera calidad. En terrazas y zonas privadas.
Las cubiertas técnicas comunitarias que albergan las unidades exteriores de los
equipos de aerotermia irán acabadas con grava.
CERRAMIENTOS Y FACHADAS
Los cerramientos exteriores de fachada se realizarán con fabrica de ladrillo de
medio pie perforado, embarrado, aislamiento y trasdosado con aislamiento de
lana mineral. Este cerramiento tendrá como acabado exterior, un aplacado
porcelanico rectificado de gran formato con anclajes mecánicos, en cada pieza y
colores según proyecto.
Los cerramientos exteriores a patios y medianeras vista, se realizarán con
revestimiento continuo para sistema SATE.
TABIQUERÍA INTERIOR
Distribución interior: tabiquería seca de placas de yeso Knauf o similar,
atornillada a estructura metálica de acero galvanizado con aislamiento
térmico-acústico de lana mineral y pintura plástica lisa.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Ventanas y puertas exteriores con perfilaría de pvc con rotura de puente
térmico y premarco aislante, con doble acristalamiento termo-acústico,
persianas de lamas apilables de aluminio con aislamiento térmico en su interior y
cajones de persianas aislados (excepto en baños).
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas Interiores lisas con acabado en lacado blanco. Sistema de cierre a base
de picaporte de doble muelle, con condena en baños y aseo.
Acceso a la vivienda mediante puerta acorazada con cerradura de seguridad
acabada con panelado lacado a juego con la carpintería interior, tirador de acero
inoxidable y mirilla electrónica.
ASCENSOR
Ascensor con doble embarque, eléctricos de bajo consumo con clasificación
energética A, alta eficiencia energética, de marca reconocida y de altas
prestaciones con bajo nivel de ruido, recorrido suave y alta velocidad (1m/s) y
con capacidad mínima para 6 personas y carga de 625kg. Puertas interiores y
exteriores automáticas de acero inoxidable.
FONTANERÍA
Instalación de agua fría y caliente sanitaria con tubo de polietileno reticulado
con aislamiento térmico según Código Técnico de la Edificación y Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios.
Llave de corte general de vivienda y en cada una de las dependencias húmedas
como son baños y cocinas.
Lavavajillas y lavadoras con agua fría y caliente para equipos bitérmicos. Toma
de agua en terraza.
ELECTRICIDAD
Electrificación Baja en cada vivienda. Cuadro general de distribución integrado,
dotado de protecciones contra sobretensiones, magneto-térmicas y
diferenciales.
Puntos de alumbrado y tomas de corriente en todos los recintos según
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT).
Los vehículos dispondrán de una preinstalación de punto de carga de vehículo
eléctrico (según ITC BT 52) en planta sótano -1/-2, para las plazas de
aparcamiento que lo deseen, con acción de carga y descarga. Su alimentación
será individual, de tipo monofásica de 16A y desde el propio contador de la
vivienda para minimizar los costes fijos de mantenimiento y alquiler del mismo
como la potencia de contratación.
Mecanismos eléctricos de la casa serán de la Marca Niessen, Modelo Sky o
similar. Aplique exteriores en terraza.
TELECOMUNICACIONES
Las instalaciones cumplirán con el Reglamento de Instalaciones Comunes de
Telecomunicaciones. Antena colectiva por escalera para la recepción de señales
de los canales de televisión terrestre (TDT), de radio digital (DAB) y FM.
Instalación de cableado en el interior del edificio hasta el mismo registro de
acceso interior de la vivienda con fibra óptica, coaxial de banda ancha y cable
UTP categoría 6 para los servicios de telefonía, de banda ancha y de telefonía
disponible al público (STDP).
Todas las habitaciones, salón y cocina (independiente) con tomas de televisión
terrestre y satélite (SAT/RTV), distribución mediante cable coaxial en estrella.
Previsión de tomas de televisión de banda ancha por cable (TBA) en salón y
dormitorio principal, mediante cable coaxial. Tomas de datos tipo RJ-45
mediante cable UTP categoría 6 en salón, cocina y todas las habitaciones
(dobladas en comedor y habitación principal).
GARAJE
Acceso mediante elevador y puerta con accionamiento automático. Pavimento
continuo de hormigón fratasado con polvo de cuarzo en suelo de garaje.
Paramentos verticales de zona de aparcamiento con muros de hormigón vistos.
Puntos de agua de de baldeo. Pintado general de la superficie de plazas de
aparcamiento y de la rodadura de vehículos. Paredes pintadas con pintura
plástica conforme al proyecto de decoración correspondiente.
VENTILACIÓN MECÁNICA CONTROLADA
La ventilación de las viviendas será de doble flujo independiente, introduciendo
aire en cada espacio y desde los espacios húmedos extraemos el aire viciado.
Mayor eficiencia energética, con gran ahorro de energía en invierno y verano.
Reducción de ruidos. Se disfruta de aire más limpio y se evita molestias
respiratorias en el hogar.
SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN
Y PRODUCCION DE AGUA CALIENTE
Sistema compacto de aerotermia para calefacción, refrigeración y agua caliente
sanitaria, mediante suelo radiante-refrescante con bomba de calor, con un
único sistema, suministrando un calentamiento eficiente para agua calienta
sanitaria con depósito para almacenamiento, con aislamiento para reducir las
pérdidas de energía. Con alta eficiencia energética considerada como energía
renovable y sostenible.
Todas las estancias incluyendo la cocina y baños tendrán circuito de Suelo
radiante-refrescante.
ILUMINACIÓN
La iluminación comunitaria interior, será de bajo consumo del tipo LED y
detectores de movimiento para el encendido de los diferentes espacios
iluminados para favorecer el ahorro energético.
La iluminación de zonas comunes de las plantas de aparcamiento, también
mediante LED ofreciendo un mínimo consumo energético y de mantenimiento.
La terraza dispone de puntos de Iluminación en falso techo o pared y de toma
de corriente estanca.
COCINAS (opcional)
Cocina integrada equipada con electrodomésticos.
Características y calidades
- Referencia 77027
- Tipo Operación Vender
- Tipo de Propiedad Piso
- Zona / Ciudad Zaidín / Granada
- Superficie Útil 47 m2
- Superficie Construida 66 m2
- Conservación Obra Nueva
- Habitaciones 2
- Baños 1
- Antigüedad 2026
- Planta 1
- Superficie terraza 5 m2
- Tipo Exterior Exterior
- Tipo Cocina Americana - Vacía
- Carpintería Exterior Aluminio / Climalit
- Tipo Suelo Tarima
- Garaje Opcional
- Terraza
- Ascensor
- Parking Opcional
- Exterior
- Luminoso
Certificación Energética
| Consumo de Energía kWh/m2 Año |
Consumo Kg CO2/m2 Año | |
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4
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29
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Situación
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